成約済みですみません、こんな物件ありましたシリーズですm(__)m
元々は、４畳半の和室、キッチン、トイレがあり、オーナー様が居室として使用していた物件でした。「これが昔の赤線時代の”ちょんの間”の名残りなんだなぁ」と、新宿二丁目の文化遺産を残さなくてはなんて思いもありましたが、時代の流れには逆らえません。弊社の所有物件ではないので、逆らおうとしても逆らえませんが…
という訳で、和室の部屋を解体してスケルトンに、ゲイバー向けのリース店舗として生まれ変わった物件をご紹介します。
昔は新千鳥街に入るのが恐ろしかった私ですが、最近はこの路地を平然と通過できるようになりました。こんなところに自分の成長を感じます(笑)
左側の青い扉は、ゲイ本ブックカフェの「オカマルト」さん。壁一面に並んだLGBT関連の本を読みながら、気さくなマーガレットさん（日本最古のドラァグクイーン）のトーク、こだわりのコーヒーを味わうことが出来ます。最近は、日中にノンケの女性がこのお店を探して歩く姿がよく見られます。
その斜め前にあるのが、今回ご紹介の物件。
扉を開けると出てくる階段を上がって二階へ、
もちろん内装も設備も全て新品です！
いろんなカウンターの形を見てきた私ですが、どんなカウンターが好きかと聞かれたら「まっすぐなカウンター」と即答します。まっすぐで硬派な愛すべき奴です。
カウンターは丸イス５脚+カップルシート（？）付き。端っこが好きな私ですが、一人でいたら「待ってる人」みたいになりそうですね…
そして、カップルシートの下は収納になってます。
カウンターだけと思いきや、ボックス席も付いてます。ソファーとテーブルは移動ができるので、
Ｌ字でも、
対面式でも、お好きなように配置が可能！
トイレも新千鳥街の中では広め、ウォシュレットも付いてます。さらに、換気扇と小窓があるので換気はバッチリ！
客室に戻って大きな窓を開ければ、
空気の入れ替えもできますし、
こんな”都会の異空間”を味わうことができます。
こちらのお店はカラオケ不可。後日、食器棚の上にはお客様が導入された店舗BGM（USEN）の設備がありました。実は弊社でもこのBGMが流れてます。店舗BGMをご検討される方、是非ご相談下さい。その他、カラオケ、BGM、光回線、Wi-Fi、クレジット決済端末など、ご紹介できます！
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間取りは現況優先となります。
物件情報
| 物件名 | 新千鳥街 2F | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩4分 | 所在地 | 東京都新宿区新宿2丁目 |
| 賃料 | --- | 管理費 | --- |
| 礼金 | --- | 敷金 | --- |
| 保証金 | --- | 保証金償却 | --- |
| 構造 | 軽量鉄骨造 | 階／階建 | 2階／3階建 |
| 面積 | 14.88（約4.5坪） | 間取詳細 | カウンターバー |
| 築年月 | 1967年12月 | 向き | |
| 火災保険 | 加入要 | 保証会社 | 条件により加入要 |
| 契約種類 | 定期借家契約 2年 | 更新料等 | 再契約時1ヶ月（礼金） |
| 取引態様 | 専任媒介 | 入居時期 | 即時 |
| 条件 | カラオケ使用不可 | ||
| 設備 | カウンター、カウンターベンチ、テーブル、ベンチ×2、冷蔵ショーケース、冷凍ストッカー、手洗、二槽シンク、食器棚、ボトル棚、ガス湯沸し器、換気扇×2、エアコン、照明器具×9、トイレ、ウォシュレット、トイレ手洗 | ||
| 備考 | 看板の設置費用（本体を含む）はテナント様負担となります。 | ||
本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。
