３階までが店舗、４階から上が事務所と住居、まさに”雑居ビル”の住居スペースのご紹介です。

螺旋階段が目印の物件「住むところがあるの！？」

新宿二丁目の仲通りから路地を入ってすぐ、螺旋階段が目印のこちらの物件。「え？このビルの上に住むところがあるの！？」とよく言われます。ちなみに私、昔ココの５階に住んでました。

エレベーターは無いので、こちらの階段を上りましょう。ちなみに最近階段室の床を張り替えたばかり。３階までは赤、その上は緑と、素敵なクリスマスカラーになりました。

４階に上がり、レトロな雰囲気の渋い鉄扉と押しボタンが現れました。

この物件の間取りを見ていきましょう！

玄関を入ると、洗濯機置場、キッチン、洗面台、トイレ、シャワールームが整列しています。海外では家事動線を考えて、キッチン横に洗濯機があたりまえらしいですよね。料理を作りながら洗濯機を回す、といった感じでしょうか。

そして、洗濯物は室内にある”物干しワイヤー”で対応できます。まさに”あるといいな”があります。

洋室の元々押し入れだった所には、カーテンレール（上の黒い部分）を付けてみました。ここに帆布カーテンなんかを掛ければ、相当なオシャレ部屋です！！今回は、こんなもんでは終わりません・・・更に斬新な障子リメイクをしてみました。

Before

↓

After

フローリングに障子はなんだかカッコ悪い、破れたり汚れるとみっともない、でも板を貼ると圧迫感が出てしまう。そこで私が考えたのが、有孔（ゆうこう）ボードを貼ってみるということ。

これ、最近DIYで壁面収納用として流行っていて、これを活用すれば光も通すからいいのではないかと。意外と外の景色までうっすらと写りいい感じです！

キッチンはガスコンロ持ち込みタイプ。シンクも広いし、作業スペースも十分。床はコンクリート打ちっ放し・・・ではなくて、それ風のクッションフロアです。

洗面とトイレとシャワー室は別。洗面もトイレも古いけど、この古臭いのがシンプルで使いやすいんです。シャワー室は新品、そして広い！スツールを置いて座りながらゆったり、なんてもの良いかもしれません。

特に新宿二丁目の夜のお仕事の方におすすめの物件です！

落ち着いた雰囲気の室内とは対照的に、外観はこの景色！下の階には夜から早朝にかけて営業しているお店があるので、特に二丁目の夜のお仕事の方におすすめです。

おまけ

本当に貼っていいの？といいながら、本当は面白がって作業してくれてます。

寝転がって見ると、これはまさに木漏れ日。雑居ビルの中にいるとは思えない感覚を味わえます。この有孔ボード、ペンキ屋さんやクリーニング屋さんなど、業者さんたちの評価も上々！内見可能、お問い合わせお待ちしてます！

※有効ボードの穴から冷たい空気が入ることがわかり、さらに裏側に”破れない障子紙”を貼ることにしました。

P.S.

その後、オシャレな２口コンロも設置しました。火力の強い業務用です！

本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。