駅徒歩２分・カフェ（ドトール）付き・SOHOに最適、出勤にもリモートワークにも柔軟に対応できそうなこちらのマンション、久々に空き部屋が出ました。今回は、南向きで日当たりもよい、４階のお部屋をご紹介します。
黄色いテントが目印の「ドトールコーヒーショップ新宿１丁目南店」は、平日朝7:00～（土日7:20～）営業しています。居住者の方は、朝食はココと決まっているに違いありません。
ダイニングキッチン
玄関から入ると、左にキッチン、右にその他水回り、奥に広々とDKが続きます。
DKは細長い作りですが、大き目の２人用テーブルであれば通路にもスペースは充分。
洋室
間取りの中心部にある洋室。角部屋なので、大きな窓もあり換気がしっかりできます。
奥行きのある収納付き。前の居住者の方が残したウインドエアコンがありますので、夏はこちらで、冬は電気ストーブで寒暖をしのげそうです。
和室
THE和室。キレイに表替えされて、い草の香りが爽やかに漂います。
もちろん、収納力抜群の押入れ付き。上段にはポールも付いて、実用性UP！
目の前にはファミリーマートという便利さ。
目の前には飲食店が並んでいますが、夜は静かな通りです。あと、気合いが入りそうな「Neber Give up 2」という水色ビルも目の前です(笑)
水回り
キッチンは上下に収納があり、料理好きの方には嬉しい大きさ。
お風呂はタイル貼りのレトロなものから、今回ユニットバスにリフォーム工事済み。
間取り
水回りはそれぞれ別々になっており、DKと洋室の広さも充分。2DK・和室付きは新築や築浅にはあまりない間取りですので、ここならではの使い方ができるかも。興味がある方はぜひ一度ご内見ください！
物件情報
| 物件名 | 山崎コーポ 401 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分 | 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目 |
| 賃料 | --- | 管理費 | --- |
| 礼金 | --- | 敷金 | --- |
| 保証金 | --- | 保証金償却 | --- |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階／階建 | 4階／5階建 |
| 面積 | 48.15㎡ | 間取詳細 | 2DK |
| 築年月 | 1978年6月 | 向き | 南 |
| 火災保険 | 加入要（15,000円／2年）※1人入居の場合 | 保証会社 | 加入要（連帯保証人有［法人代表者可］月額賃料等の50％～、契約時のみ） |
| 契約種類 | 普通借家2年 | 更新料等 | 1ヶ月 |
| 取引態様 | 媒介 | 入居時期 | 即時 |
| 条件 | 入居時の鍵交換費用12,000円、退去時のクリーニング費用は借主負担 | ||
| 設備 | システムキッチン、洗面台、トイレ、風呂、エアコン（1台）、照明器具、収納（和室・洋室）、ベランダ、室外洗濯機置場、CATV、エレベーター ※他、ウインドエアコンは前賃借人の残置物となります。 | ||
| 備考 | SOHO使用相談可、条件変更（別途消費税・敷金1→2ヶ月）あり | ||
本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。
