新宿御苑前駅からまっすぐ徒歩で４分。

この辺りは昼間は新宿一丁目で１番にぎわう商店街、新宿二丁目からも徒歩５分とゲイさんにも大変人気のエリアです。

今回は、地下から２階までに飲食店が入る雑居ビル、苑フタミビル４階の住居をご紹介します。

青空にオレンジがかった茶色の建物、店舗の提灯にでっかい丸い看板、いい意味で個性的な建物です。

階段で４階まで上がり、１フロアには３件。４０２は大きな窓が南東側にあり、このビルの中でも一番明るいお部屋です。

今回は、自然のままの明るさで、あえて電気を点けずに紹介していきましょう！

（実は、快晴で写真日和なのに照明器具が間に合わなかっただけ・・・）

水回りのご紹介

キッチン上部の棚は落下防止機能付き、LED照明は人感センサーで点灯＆消灯と、うれしい機能が充実。換気フードは新品に交換済みです。

キッチンシンクは既存のモノを使用。ピカピカにクリーニングされてます。

洗濯機置場は、縦型にもドラム式にも対応。蛇口は安心な水漏れ防止のストッパー付きです。

お風呂と洗面とトイレは一体型の３点ユニット。嫌われ者の３点ユニットですが、新規でウォシュレットを設置、さらにはシャワーカーテンもプレゼントします！

メインの和室へ

奥に行くほど狭くなる、特徴的な形。角にスッポリハマるのが癖になったりするとか。

ザ・商店街な景色ですが、この辺りは深夜になれば意外と静かです。こうしてみると、電線張り巡り過ぎてます(-_-;)

元々は畳の和室なので、収納はしっかり押入れが付いてます。

角にハマって撮るとこの様な感じ（笑）。実は、壁紙は薄いブルーなのですが、床とふすまのこげ茶と相まってなかなかオシャレです。

キッチンは白の壁紙で明るく、和室側は武家屋敷のような雰囲気に。

床は同じ種類の色違いのフロアタイル、合成樹脂製で塩ビタイルともいわれますが、最近は天然木に近い雰囲気のものが増えました。

今回は、内装設備がかなり古くなっていたので、リノベーションと言っていいくらいに全てがきれいになりました。

畳ではないのに和室としたのは、扉や天井がどう見ても洋室ではないから。和モダンなテイストが好きな方には、好評を得られると思います。ぜひ一度、ご内見ください。

苑フタミビルの飲食店をご紹介

最後に、ここに住まれる方は絶対にお世話になる、当ビルに入る「御苑酒場～GYOEN SAKABA」３件をご紹介いたします。

リーズナブルで美味しい料理と豊富なワイン＆ハイボール、

Ｂ１「Bistro CLOVER」※弊社ＨＰでもご紹介！

鉄板を囲んでお好み焼きともんじゃでワイワイ楽しみたい、

１Ｆ「あじぱん」

昼は大人気のこだわり定食、夜は本格和食に厳選の日本酒を、

２Ｆ「新宿御苑 畑々」

三種三様の魅力的な３つのお店。二丁目からも近いですので、皆さま是非ご利用ください。

本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。