新宿二丁目の北西側、”お墓通り”なんていう人もいますが、結構人気のゲイバーが集結している通り。そこに面したユニビル3Fのお店、リフォーム工事が完了したとのことで、さっそく募集開始です!
店内の様子
まずは入口の扉を開いたところから。メインのローカウンターは8席。ちょっと和風のイスですが、そこはご愛敬ということで。
入口から入ってすぐ右のスペースには、5~6席分のベンチシート。ハイテーブルはカウンターよりも少し高いので、カウンターからも話しやすく圧迫感はありません。
カウンターの中には、二槽シンクと消毒液入れが付いた手洗い、扉付きの食器棚もあり、保健所検査もOKです。
トイレは白と黒のモノクロで、清潔感があり落ち着く空間です。
デザインのポイント
”某デザイナー”による今回の物件、こだわりのポイントをご紹介。
天井の木目調の壁紙をハリにまで回すことで、コンクリート調のクールな感じの中に温かみを加えてくれます。
DIYでよく見る木片をプレスした「OSB合板」調の黒いフロアタイルを選択。最近、他店の壁紙でも使ったことのですが、これ流行りなのかも?木目調でもコンクリート調でもない、独特の感じがオシャレです。
というわけで、大家さんから「壁天井と床はフタミさんのセンスに任せます!」と無茶ぶりをされて、今回もなんとか選んでみました。
あいかわらず”某デザイナー”な私。最近学んだことは、メーカーの壁紙等カタログの写真を参考にすれば、色の合わせ方は大きく間違えないということ。簡単に言えば、パクってます(笑)。
カウンターの中には大型の冷蔵庫を置くスペースあり。ハイソファーとベンチの下は収納付き。なお、満席だと密集してしまいますので、カウンターイスとテーブルについては、間引きすることも相談できます。
物件情報
物件名 | ユニビル 302 | ||
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交通 | 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩4分 | 所在地 | 新宿区新宿2丁目 |
賃料 | --- | 管理費 | --- |
礼金 | --- | 敷金 | --- |
保証金 | --- | 保証金償却 | --- |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階/階建 | 3階/3階建 |
面積 | 16.76㎡(約5.07坪) | 間取詳細 | リース店舗 |
築年月 | 1981年2月 | 向き | |
火災保険 | 要加入 | 保証会社 | 要加入(原則連帯保証人有[法人代表者可]月額賃料等の80%~、契約時のみ) |
契約種類 | 定期借家契約 2年 | 更新料等 | 再契約時1ヶ月(礼金) |
取引態様 | 専任媒介 | 入居時期 | 即時 |
条件 | 内装付きリース店舗、契約時にホシザキ製氷機の保守契約36,000円/1年に加入 | ||
設備 | カウンター、カウンターイス、ボトル・食器棚、製氷機、二槽シンク、手洗い、ガス台、ガス給湯器、エアコン、換気扇、照明器具、トイレ、トイレ手洗い | ||
備考 | ウォシュレットは前賃借人様の残置物となります。 |
本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。