飲食店の排水詰まり・水漏れ時の緊急対応は大変！その時ふと感じた新宿二丁目の人のあたたかさ

不動産の管理会社が一番いやなもの、家賃滞納とか、近隣トラブルとか、いろいろあるかと思いますが、私の場合は「水漏れ対応」です。

特に築年数が経過し排水管が古い物件では、トイレ等にトイレットペーパー以外のものを流すと、錆こぶなどに絡まり詰まってしまいます。そのお店だけの排水管（横引き管）であれば、すぐに水を止めればいいのですが、共用排水管（本管）で詰まると、上からの排水が全て逆流することに・・・

共用で使う排水管の場合は、どの店舗が異物を流したのかを特定することは難しく、解決できない場合は管理会社の出番という訳です(-_-;)

先月初め、そんな共用部分の排水詰まり&水漏れ事故が起きてしまいました。時系列でいうと以下の通り。

一日目（土曜日）

休日の昼間、とある管理物件のテナントより天井から漏水していると連絡あり。

現場を確認したところ、上階数件の排水が逆流していたことが判明。

上階テナント発注の緊急業者Aが既に向かっており、到着後6時間半対応するが解決せず。

他業者の手配が取れず、緊急業者Aにて再度高圧洗浄等を行うことに。

詰まりが取れたと思いきや、下流に移動して再度詰まり、別の階に漏水し二次災害に。

日曜日の18時から夜中2時まで、8時間作業をしたが詰まりは解決せず。

私も最後まで立ち合いヘトヘトに・・・

こんな光景、これまで何度見たことか・・・

別の配管工事業者にて、朝から数時間作業を行い無事解決！

この一日目と二日目、休日だったこともありますが、何よりも解決できなかったことが辛かったです。

二日目、夜中に家に帰って寝ようと目をつむると、滴の残像がまぶたの裏にこびりついていてほとんど寝られず・・・三日目の朝、いつもお願いしている業者が来てくれると連絡があり、安心して涙が出てしまいました。

「水漏れ対応」は悪いことばかりの様ですが、こういう時にさりげない人の優しさが、あたたかく感じます。

例えば、

さらには「トイレを使わせてくれた方がすごくいい人で、今までお付き合いのないお店だったけど、いい出会いになりました！」なんて話もあり、水漏れって人間ドラマだな～なんて感心してしまいました。

もちろん、協力的な人は稀で冷たい対応の方が多いですし、以前には漏水のあった店のお客さん全員から睨まれ、文句を言われたこともあります。まあ、誰かのせいにしたいという気持ちは解りますが、悪いのは原因を起こした人で、こちらは必死に対応しているだけなのです。

今年はもうこれで終わりでありますように。

もう無理(´・д・｀)ﾔﾀﾞ

原則、水漏れ発生（詰まりの原因）箇所が専有部分の場合は、そのお店の使用者（場合により所有者）が対応し、共用部分の場合は管理組合（区分所有者全員）が対応することになります。

なお、排水管トラブルの緊急業者は弊社HP「お役立ちリンク」に記載しています。最近は事故が多く当日対応が難しいようですので、お早めにご対応ください。