賃貸物件情報

2016.10.13

【新宿御苑前駅 徒歩3分】38㎡で家賃10万円未満のレトロな賃貸マンション~家賃が安い理由とは?

※本物件は成約済みとなりました。他にも物件ご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください。

突然ですが、”メゾン”といえば、皆さん何を思い浮かべるでしょうか?

私は、めぞん一刻、メゾン・ド・ヒミコ、そしてメゾン花園です。メゾン・ド・ヒミコ、懐かしい。二丁目の方はよくご存じですよね。今回はもちろん漫画でも映画でもなく、新宿御苑前駅徒歩3分、新宿一丁目(旧花園町)にある「メゾン花園」という物件をご紹介します。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a0

”メゾン”はフランス語で”建物”の意味だそうで、それを知ってか知らぬか、1階には「タードヴァン」というフレンチのお店が入ってます。このお店、お客が選んだワインに合わせて料理を出してくれるらしく、ちょっと気になる存在でした。ココには今度行くことにしまして・・・左のエントランスから階段を上がります。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a1

2階に上がると、まるでドラミちゃんとドラえもんのように”黄色”と”青”のドアが仲良く並んでます。左にある黄色いドアを開きましょう。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a2

ダイニングキッチンは素足に優しいフロアカーペット貼り。左奥の角には配管の穴とコンセントがあり、エアコンの増設が可能です。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a3

広い!

和室はほぼ正方形の6畳+板の間、東向きの明るいベランダ付き。日当たりが良いせいか、板の間があるせいか、6畳のわりには広く感じます。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a4

目の前には、新宿駅周辺や新宿御苑がお目当ての外国人に人気の「シティホテルNUTS」があります。「メゾンハナゾノ」も外国人に人気が出そうな響きですが、民泊は禁止ですよ!

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a5

ベランダには洗濯機置場に物干し竿掛けがあります。

ちなみに、「ベランダ」と「バルコニー」の違いって知ってます?屋根があるのが「ベランダ」で、屋根がないのが「バルコニー」なんですって。私、恥ずかしながら最近知りまして、なんとなくオシャレなのが「バルコニー」だと思ってました・・・

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a6

和室にはもちろん、ドラえもんが出てきそうな押入れがあります。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a7

こちらも広い!

”のびのび”使えるダイニングキッチン(10畳)をどう使うかが、この物件のポイントですね。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a8

こういうブルーのタイルって一昔前は古臭いくてダサい印象でしたけど、今や一周回ってオシャレにも見えてきます。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%a9

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%aa

清潔感のあるタイル張りのお風呂と洗面スペース。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%ab

トイレにはうれしいウォシュレット便座付き。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202%e2%91%ac

入口のクッションフロアはこんなタイル柄。なかなかオシャレで尖がったデザインです。

%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3_%e3%83%a1%e3%82%be%e3%83%b3%e8%8a%b1%e5%9c%92202

賃料は管理費込で10万円未満と、近隣相場に比べると安いです。理由としては、10年以上経過したエアコンと照明器具(和室・DK2ヶ所)の修理交換又は設置が借主負担ということ。これ、裏を返せば、好きなエアコンや照明器具を付けられます。最近は省エネエアコンも安くなってますし、照明器具はよくある丸いシーリングライトはダサくて嫌って人もいるのではないでしょうか。

内装や使用方法を問わず、家賃が安いからこんなことをやってみたい!なんてご希望があれば、お気軽にご相談ください。

本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。