以前にも出てきました「百合の小道」、ここは新宿二丁目の繁華街の中では唯一の小道です。そして、Ｌ字の曲がり道、何が出るのか曲がり道、ちょっと怪しくて魅力的な小道なのです。（ちなみに、最近は「百合の小道」ではなく「Ｌ通り」らしいです。Ｌ字とレズビアンをかけてる？）
また、江戸時代には、新宿二丁目にある新宿公園の池を水源とする「番衆町川」がこの小道を流れていたという話もあります。このＬ字は川（用水路？）の名残りなのかもしれません。
↑JGwebにこの”小道”のことが詳しく載ってます。
そんな「Ｌ通り」沿いにあるのが、今回ご紹介する居抜き店舗（造作譲渡料あり）です。そもそも居抜きってなに？という方は『よくある質問』をご参照ください。
店内の様子～カウンター＆カップルシート
このカーブを描いたカウンターの天板は全てタイル貼りです。使えば使うほど味が出るとは、こういうことなのでしょうか。カウンターは幅広で低めなので、お酒や料理にこだわるゆったりとしたお店が似合います。
カウンター端の２人席、これはカップルシートでしょうか。常連の店に行くと、つい端っこに座りたくなりますよね。
店内の様子～窓側のベンチシート
窓側にも約５人分のベンチシート。下には引き出しとスツールがぴったりと収納されてます。
店内の様子～間接照明がある天井
漆喰が塗られたＲ（曲面）天井、間接照明による光の濃淡が立体感を演出します。
店内の様子～トイレ・その他
トイレにはこだわりを感じる白黒タイル。
使い込まれたイスが置かれているだけでも絵になるお店です。
店内の図面
こちらの物件の内装は30年ほど経っていますが、これをアンティークで”魅力的”と捉えるかどうかは、その方の好みもあるかと思います。私の感覚なので間違っているかもしれませんが、全体の雰囲気は”地中海風”という感じ。それはともかく、タイル貼りのカウンター、漆喰の壁、ボトル棚やベンチ、どれにしても”いい仕事してる！”ということが見て取れます。ぜひ一度ご内見ください。
最後に…
JGwebでヴィヴィアン佐藤さんも指摘されてましたが、確かにこの通りには苔が生えていました。これは川の名残ではなく、日当たりが悪いからだと思いますけどね。
物件情報
| 物件名 | 3F（階段のみ） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩３分 | 所在地 | 新宿区新宿2丁目 |
| 賃料 | --- | 管理費 | --- |
| 礼金 | --- | 敷金 | --- |
| 保証金 | --- | 保証金償却 | --- |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階／階建 | 3階／4階建 |
| 面積 | 23.7㎡（約7.17坪） | 間取詳細 | カウンターバー |
| 築年月 | 1978年10月 | 向き | 北 |
| 火災保険 | 加入要 | 保証会社 | 内容により加入要 |
| 契約種類 | 普通契約 3年 | 更新料等 | 1.5ヶ月分 |
| 取引態様 | 媒介 | 入居時期 | 平成28年12月1日以降 |
| 条件 | 別途、看板使用料3,000円／月、造作譲渡料3,700,000円（相談） | ||
| 設備 | 二槽シンク、ガス台、コールドテーブル（冷蔵冷凍）、ガス湯沸し器、ボトル棚、エアコン、換気扇、カウンター、カウンターイス8脚、ベンチシート×2、トイレ（和式）、照明器具一式 ※カウンター幅640mm・高さ750mm（客席側）・870mm（カウンター内側） | ||
| 備考 | 造作設備は状態等にかかわらず、現状引き渡しとなります。 | ||
本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。
