以前にも出てきました「百合の小道」、ここは新宿二丁目の繁華街の中では唯一の小道です。そして、L字の曲がり道、何が出るのか曲がり道、ちょっと怪しくて魅力的な小道なのです。(ちなみに、最近は「百合の小道」ではなく「L通り」らしいです。L字とレズビアンをかけてる?)
また、江戸時代には、新宿二丁目にある新宿公園の池を水源とする「番衆町川」がこの小道を流れていたという話もあります。このL字は川(用水路?)の名残りなのかもしれません。
↑JGwebにこの”小道”のことが詳しく載ってます。
そんな「L通り」沿いにあるのが、今回ご紹介する居抜き店舗(造作譲渡料あり)です。そもそも居抜きってなに?という方は『よくある質問』をご参照ください。
店内の様子~カウンター&カップルシート
![%e3%83%9b_%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e2%91%a0](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/bc39d40d45c37d298576d71d17322493-760x503.jpg)
このカーブを描いたカウンターの天板は全てタイル貼りです。使えば使うほど味が出るとは、こういうことなのでしょうか。カウンターは幅広で低めなので、お酒や料理にこだわるゆったりとしたお店が似合います。
![%e3%83%9b_%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e2%91%a2](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/d7e17379f39e98e3c99875cae03c19c3-760x504.jpg)
カウンター端の2人席、これはカップルシートでしょうか。常連の店に行くと、つい端っこに座りたくなりますよね。
店内の様子~窓側のベンチシート
![%e3%83%9b_%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e2%91%a1](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/20bd7a356b977c1b011002aad53c5c84-760x504.jpg)
窓側にも約5人分のベンチシート。下には引き出しとスツールがぴったりと収納されてます。
店内の様子~間接照明がある天井
![%e3%83%9b_%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e2%91%a3](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/4ae689796a4b234ab3e1f3c6e0619ad3-760x503.jpg)
漆喰が塗られたR(曲面)天井、間接照明による光の濃淡が立体感を演出します。
店内の様子~トイレ・その他
![%e3%83%9b_%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e2%91%a5](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/a94645753e82f45e5bd7b4655a5621bd-1-760x503.jpg)
トイレにはこだわりを感じる白黒タイル。
![%e3%83%9b_%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e2%91%a6](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/b633a59b5370934c42e1d4fd4137c87c-760x504.jpg)
使い込まれたイスが置かれているだけでも絵になるお店です。
店内の図面
![%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e9%96%93%e5%8f%96](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/f4c0d40f841f0a0af78a3546743dc32f.jpg)
こちらの物件の内装は30年ほど経っていますが、これをアンティークで”魅力的”と捉えるかどうかは、その方の好みもあるかと思います。私の感覚なので間違っているかもしれませんが、全体の雰囲気は”地中海風”という感じ。それはともかく、タイル貼りのカウンター、漆喰の壁、ボトル棚やベンチ、どれにしても”いい仕事してる!”ということが見て取れます。ぜひ一度ご内見ください。
最後に…
![%e3%83%9b_%e7%b4%b0%e9%87%8e%e3%83%93%e3%83%ab3f%e2%91%a0](https://www.futami23.jp/main/wp-content/uploads/2016/09/bc39d40d45c37d298576d71d17322493-1-760x503.jpg)
JGwebでヴィヴィアン佐藤さんも指摘されてましたが、確かにこの通りには苔が生えていました。これは川の名残ではなく、日当たりが悪いからだと思いますけどね。
物件情報
物件名 | 3F(階段のみ) | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分 | 所在地 | 新宿区新宿2丁目 |
賃料 | --- | 管理費 | --- |
礼金 | --- | 敷金 | --- |
保証金 | --- | 保証金償却 | --- |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階/階建 | 3階/4階建 |
面積 | 23.7㎡(約7.17坪) | 間取詳細 | カウンターバー |
築年月 | 1978年10月 | 向き | 北 |
火災保険 | 加入要 | 保証会社 | 内容により加入要 |
契約種類 | 普通契約 3年 | 更新料等 | 1.5ヶ月分 |
取引態様 | 媒介 | 入居時期 | 平成28年12月1日以降 |
条件 | 別途、看板使用料3,000円/月、造作譲渡料3,700,000円(相談) | ||
設備 | 二槽シンク、ガス台、コールドテーブル(冷蔵冷凍)、ガス湯沸し器、ボトル棚、エアコン、換気扇、カウンター、カウンターイス8脚、ベンチシート×2、トイレ(和式)、照明器具一式 ※カウンター幅640mm・高さ750mm(客席側)・870mm(カウンター内側) | ||
備考 | 造作設備は状態等にかかわらず、現状引き渡しとなります。 |
本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。